Door de onzekerheid op de woningmarkt en de terughoudendheid van banken neemt de betaalbaarheid van woningen af. Daarom staan erfpachtconstructies als financieringsmodel steeds vaker in de belangstelling. De experts van Metafoor hebben jarenlange ervaring met het beoordelen van erfpachtvoorwaarden, zowel op financieel als juridisch gebied. Onze adviseurs helpen u graag met alle werkzaamheden met betrekking tot erfpacht. Op die manier bent u verzekerd van een goed advies waarin alle mogelijkheden en risico’s zijn meegenomen.
Wat is erfpacht?
Erfpacht is een vorm van pacht, waarbij de positie van de erfpachter nagenoeg gelijk is aan de positie van de eigenaar. De erfpachter mag de grond bebouwen en hij mag het erfpachtrecht inclusief de bebouwing te allen tijde verkopen, nadat hij schriftelijk toestemming heeft gekregen van de gemeente. Het recht van erfpacht is een zakelijk recht en staat beschreven in het Nederlandse Burgerlijk Wetboek.
Erfpachtconstructies
Erfpachtcanon
Economische meerwaarde
Erfpachtcanon
Erfpachtvoorwaarden
- De bloot-eigenaar (erfverpachter);
- Looptijd van de erfpacht;
- Afspraken over de erfpachtcanon;
- Bestemming van de grond;
- Of er toestemming nodig is van de bloot-eigenaar om als erfpachter de rechten over te dragen;
- De lasten en het onderhoud die voor rekening van de erfpachter zijn;
- Bijzondere regels.
Voortdurende erfpacht & eeuwigdurende erfpacht
Afkopen erfpacht
Kennisbank
Vastgoedrecht
Ondersteuning van Metafoor bij erfpacht
Is uw gemeente erfverpachter en heeft zij ondersteuning nodig bij het vormgeven van het erfpachtbeleid, het actualiseren van de huidige erfpachtvoorwaarden, het oplossen van problemen of vragen over mogelijkheden en beperkingen van erfpacht? Voor juridische ondersteuning neemt u contact met ons op via onderstaan formulier.
Zij gingen u voor
“De adviseurs van Metafoor hebben veel kennis en ervaring. Men heeft al in verschillende keukens gekeken en vaker met het bijltje gehakt."
Klaas Oosterveld - Teamleider Vastgoed en Grondzaken
“Contacten met Metafoor zijn prima, ik ben enthousiast over VBS, de adviseur doet wat ze moet doen en is administratief heel sterk, zeer punctueel.”
Edwin de Wit - Medewerker afdeling financiën
"Ik ben echt heel tevreden, de adviseurs van Metafoor weten de weg, voor mijn gevoel zitten ze hier al jaren. De communicatie met Metafoor is ook heel prettig."
Dirk-Jan de Goede - Rentmeester
Direct grondzakenadvies van een deskundige?
Metafoor Vastgoed en Software is u graag van dienst!
Specialismen:
Ondersteuning van Metafoor bij erfpacht
Is uw gemeente erfverpachter en heeft zij ondersteuning nodig bij het vormgeven van het erfpachtbeleid, het actualiseren van de huidige erfpachtvoorwaarden, het oplossen van problemen of vragen over mogelijkheden en beperkingen van erfpacht? Voor juridische ondersteuning neemt u contact met ons op via onderstaan formulier.
