Druk met kaveluitgifte?
Metafoor adviseert u graag!
Iedere gemeente heeft te maken met de uitgifte van gronden, of het nu om woningbouwkavels of bedrijfskavels gaat. Het proces van de uitgifte van kavels kost veel tijd en behoeft nauwkeurigheid en deskundigheid. Metafoor Vastgoed en Software beschikt over ervaren professionals die bij gemeenten ingezet kunnen worden om ondersteuning te bieden bij dit proces. In het verleden heeft Metafoor al veel gemeenten geholpen bij kaveluitgifte van zowel woningbouwkavels als bedrijfskavels.
"Ik vind het plezierig dat iemand anders het contract maakt en dat diegene over mijn schouder mee kijkt of ik de juiste afspraken maak. Het gaat mij dus niet alleen om het ontlasten, maar ook echt om de kwaliteit."
Meer dan 25 jaar ervaring in maatschappelijk vastgoed en grondzaken
Een achterban van 60 ervaren en vakbekwame
juristen en adviseurs
Software ontwikkeld vanuit onze expertise en gericht op de gebruiker
Wij gaan voor een langdurig partnerschap met onze klanten
Ondersteuning bij uitgifte vrije kavels
Vrije kavels worden rechtstreeks en individueel verkocht aan particulieren. Wanneer onze adviseurs gemeenten ondersteuning bieden bij de uitgifte van vrije kavels, begeleiden zij geïnteresseerden in kavels tijdens het gehele proces. Vanaf het moment dat er interesse getoond wordt in een kavel of het moment dat geïnteresseerden een optie nemen op een kavel, tot en met de uiteindelijke overdracht. Aan het begin van het proces zullen onze adviseurs vragen van de geïnteresseerden in behandeling nemen. Deze vragen kunnen bijvoorbeeld gaan over bouwvergunningen, containers en afwatering. Wanneer geïnteresseerden over gaan tot aankoop van de kavel, start het notariële gedeelte. Hierbij stellen onze adviseurs een koopovereenkomst op. Aan de hand van de koopovereenkomst wordt vervolgens door de notaris een leveringsakte opgesteld. Wanneer alles rond is, wordt de kavel definitief overgedragen aan de koper.
Ondersteuning bij uitgifte woningbouw kavels
Naast de uitgifte van vrije kavels aan particulieren worden er door gemeenten ook woningbouw kavels verkocht aan projectontwikkelaars of aannemers. Het gaat hier dan om grote (complexe) projecten voor gehele woonblokken of wijken. Woningbouwkavels worden verkocht aan de hand van drie stappen; reservering, optie, aankoop. Ook bij de stappen van dit proces ondersteunt Metafoor Vastgoed en Software gemeenten graag.
Ondersteuning bij uitgifte bedrijfskavels
Naast ondersteuning bij de uitgifte van vrije kavels en woningbouw kavels, bieden wij ook ondersteuning bij de uitgifte van bedrijfskavels. Bij de verkoop van bedrijfskavels moet de koper voldoen aan verschillende voorwaarden, welke verschillen per terrein of bedrijvenpark. De voorwaarden hebben vooral te maken met de omvang van de bebouwing ten opzichte van de oppervlakte van de kavel, de milieubelasting van de bedrijfsactiviteiten, de soort werkgelegenheid en de extra werkgelegenheid die het bedrijf oplevert. Bedrijfskavels worden in sommige gevallen uitgegeven via tenders.
Werkzaamheden bij kaveluitgifte
Tijdens het proces van de uitgifte van kavels kunnen onder andere de volgende werkzaamheden opgepakt worden door onze Medewerkers Uitgifte Gronden:
- Opstellen erfpachtovereenkomsten/koopovereenkomsten
- Opstellen mandaatbesluiten
- Laten opstellen uitgifte-/verkooptekeningen
- Raadplegen Kadaster/KLIC-meldingen
- Coördinatie van aktepassering bij notaris
- (Deels) controle akten en eindnota’s notaris
- Coördinatie facturering & retournering waarborgsommen/bankgarantie
- Contractbeheer/gegevensbeheer
- Diverse administratieve werkzaamheden (bv. bevestigingsbrieven ontheffing stadsverwarming/eerdere ingebruikname grond/vestiging erfdienstbaarheden)
- Terugkoppeling van projectinformatie aan projectleiders
Uitgifte bijzondere kavels
In bijzondere gevallen zijn kavels die verkocht dienen te worden geen eigendom van de gemeente zelf. De kavels worden in deze gevallen middels een AB-overeenkomst aangekocht, en middels een BC-overeenkomst verkocht. Ook met de uitgifte van deze soorten kavels hebben onze adviseurs veel ervaring en ook hierbij ondersteunen wij gemeenten dus graag.
Software voor kaveluitgifte
Om kaveluitgifte bij gemeenten nog soepeler te laten verlopen heeft Metafoor Vastgoed en Software handige tool ontworpen. In KavelverkoopOnline worden alle uitgeefbare kavels en alle kenmerken per kavel geregistreerd. Doordat onze adviseurs deze tool goed bijhouden tijdens het proces, kunnen alle collega’s binnen de gemeente eenvoudig benodigde informatie opzoeken over de beschikbaarheid van kavels, de status van lopende opties en de voortgang van verkoopprocedures. Deze tool is uiteraard ook afzonderlijk aan te schaffen door gemeenten die geen gebruik maken van de ondersteuning van onze adviseurs.
Kaveluitgifte door Metafoor
Heeft uw gemeente behoefte aan ondersteuning bij kaveluitgifte of bij andere vragen rondom vastgoed en grondzaken? Neem dan contact met ons op via onderstaand formulier.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?
Kennisbank
Gronduitgifte
De belangrijkste projecten
Zij gingen u voor
Gemeente Weststellingwerf
“De adviseurs van Metafoor hebben veel kennis en ervaring. Men heeft al in verschillende keukens gekeken en vaker met het bijltje gehakt."
Klaas Oosterveld - Teamleider Vastgoed en Grondzaken
Gemeente Hardenberg
“Contacten met Metafoor zijn prima, ik ben enthousiast over VBS, de adviseur doet wat ze moet doen en is administratief heel sterk, zeer punctueel.”
Edwin de Wit - Medewerker afdeling financiën
Gemeente Heerenveen
"Ik ben echt heel tevreden, de adviseurs van Metafoor weten de weg, voor mijn gevoel zitten ze hier al jaren. De communicatie met Metafoor is ook heel prettig."
Dirk-Jan de Goede - Rentmeester
Direct grondzakenadvies van een deskundige?
Metafoor Vastgoed en Software is u graag van dienst!
Rianne de Vries
Vastgoedadviseur, Teamleider
Specialismen:
